宅基地是农民生活，带来农村家庭的生命和情感营养的基础，也是农村稳定的重要基础。在加速城市化时，越来越多的农民进入城市寻找工作和生活。很长一段时间以来，农村的一些房屋一直没有做任何事情，并且一直在“睡觉”资产。在农田上的失业房屋的再生和使用对激活农村资源，增加农民的收入和促进综合城市发展有积极影响，这有助于适当实施农村农村的再生战略。那么如何在农村地区复兴和使用粗鲁的农舍？在乡村地区的复兴和使用中，其他地方的探索和技能是在多种多样的地方进行的？谁可以申请使用宅基地的权利？城市居住在农村的合法方式是什么？ RE的红色和底线是什么Vival和使用失业的房屋？为了应对这些问题，“三个农村事务和农村事务”邀请农业和农村事务部农村经济研究中心主任金·温登（Jin Wencheng），中央金融与经济学学院的教授兼博士主管乡村，我们可以看到乡村的一些房屋什么??都不做。还有在线报告是浪费了大量的农村房屋，如果他们可以进入市场，他们将会发展大量。那么，我们如何看到这种现象？金·温滕（Jin Wencheng）说，这需要进行目标检查。我们需要澄清什么是空闲房屋。一些农民当时什么也没做，因为时间 - 天气的工作，他们的家什么都不做。一些农民已经锻炼很长时间了，可能会闲置多年。一些农民搬进了这座城市，住在乡村，再也没有回到乡下，他们的房屋仍在乡村。这种懒惰是一种需要生活和使用的懒惰。目前，整个国家的情况有所不同。如果它是城市郊区，美丽的地方或主要运输道路中的一个村庄，那么意外的房屋就有很高的使用和高度的社会关注。如果它位于偏远的山区，并具有不必要的运输方式，那么闲置的房屋市场的价值不高。 02农村地区的一般情况是稳定的，我们必须确保居住在城市中的宅基地和利益的合法权利。农村房屋的再生和使用涉及大量农民的基本利益以及乡村的长期稳定。金·温滕（Jin Wencheng近年来，该问题的CE具有严格的政策。如果没有关注的话，尤其是进入城市的农民可能不会跌倒或结合城市，并且如果有任何干扰，他们仍然会成为倒退的乡村。进入城市后，农民仍然在乡村拥有一块土地和房屋，这是最大的机构维修。因此，如果乡村稳定，一般情况将是稳定的。 03振兴和使用闲置农场房屋应该是农民的自发行为。 “中国共产党中央委员会对改革的更深入并促进中国风格的审查更加完整的决定”（此后称为“决策”）审查并通过了第20届中国共产党第三届全体会议，并进一步全面地加深了改革的工作，并导致了改革和改革，以朝着右指导。 “决定”显然建议据说，其农民拥有合法财产的住房可以生存并通过租赁，对股权，合作等的投资，如何正确理解该政策？ Song Zhihong说要了解这项政策，有许多关键字：第一个关键字是生存。农场住房具有一定程度的懒惰，由于区域差异可能会有所不同。在某些地方，该学位更高，在某些地方，该学位较低。一方面，这是农民的非常重要的所有权。另一方面，它也是一个非常重要的社会来源。如果该农场的闲置房屋复活，农民可以增加其拥有的收入；对于国家和社会，他们可以为乡村提供工业发展的空间，这与提高使用重要资源的效率一致。因此，闲置农场的重组绝对是一项成功的提议。第二个关键字是住房。 “决定” CITED农民的法律住房，也称为农舍，提醒我们，恢复农场田地的目标是农场的房屋，重点是“房屋”。因此，当制定在农舍中生存的政策时，在这个“房屋”中，地方应该更加困难。例如，如何提供充分发挥本地家庭功能的独特好处并充分实现其价值，而不是拆除和开发它们。如果房屋被拆除，其复兴的目标将不会在家，并且这种理解将会有偏见。第三个关键字是过程。 “决定”指出了租赁，投资和合作的方法，并使用“单词”是“表明还有其他几种方法。例如，实际上，当某些村庄共同恢复了暴乱的农场房屋时，只要它们不违反红线和底线，不同领域就可以探索Modifica的模型，方法和方法这些田地与局部特征集成在一起的田地。此外，它们基于农民的自愿基础。复兴有不同类型。如果农民复兴自己，他们就不需要与他人讨论。只要他们遵守法律和政策的规定，他们就可以生活。例如，您可以使用自己的农舍产生寄宿家庭；如果您自己的农舍与其他人合作以生存，那么两党交易的传统都需要Hinnot，只有农民的资源，也需要合作伙伴的偏好。 04各种各样的实践将积极探索在农场无法解释的房屋中生存的方法。近年来，所有地区都积极探索了在农场房屋中生存的有效方法和技术，并积累了许多良好的经验。那么，探索和振兴全国各地闲置农舍的技能有什么好处？ Jin Wencheng介绍埃德（Ed）在某些地方，农民组织了他们的房屋，改进并翻新了房屋，然后将它们租给一楼并定居在二楼。这是农民生活的一种方式。例如，安海省尤伊西县（Yuexi County）创造了这种复活方法，并使用了乡村的住房。一些当地村庄共同从农民（包括定期闲置的房屋）中汇集了废话，并利用高峰旅游时期租用和经营它们。有些地方有一种合作的方式，例如该村的一些独特的石屋和石屋，通常似乎没有实践价值，但是在某些艺术家的眼中，这种类型的房子既具有简单而丰富的历史，也有一些现代特征。它可以翻新并略微使用。某些地区还使用一个政府组织以尊重农民的意愿来适应闲置的农舍。维修和维修，招募社会上的一些商店来执行乡村操作例如，有些人改变了这家咖啡馆。在不同的地方有许多很棒的探索，我们国家也允许并鼓励规则。 05只有经济组织的成员才能申请宅基地。今年的第一文件强调，不允许城市居民在农村地区购买农村房屋或宅基地土地，而退休的干部不得占领土地来在农村地区建造房屋。那么，我们如何了解这项政策？ Song Zhihong说，实际上，这项政策不是今年的中央文档第一次，并且始终需要以前的中央文件。要了解这项政策，我们必须首先理解为什么要规定此政策。它可以在许多方面解释穆拉，但是如今，这项政策主要是从宅基地权利的逻辑中审视的。宅基地负责农民的社会保障职能。该村集体为农场提供了宅基地RS，然后农民在这个宅基地中建造自己的房屋。施工完成后，将解决农民的安全安全问题。这是我们国家的一种相对独特的方式，以确保农民有一个生命的地方。农民获得宅基地的主要原因是他是集体经济组织的成员。只有这个集体经济组织的成员才能获得宅基地。去年6月，全国人民代表大会通过了“中华人民共和国农村集体经济组织法”，具有明显的会员资格和明确规定会员享有的权利。根据该法律，提供宅基地的权利是会员独有的。换句话说，只有经济组织的成员才有资格从集体中申请。居民无法获得经济经济界的宅基地的家，如果没有这种身份，他们将无法获得正确的态度o在农村使用宅基地，法律道路是什么？ Song Zhihong说，实际上有一些城市居民想在乡村过田的生活。实际上，在当前法律和政策的框架下，如何满足合理需求的解决方案。最常见的方法是租用它。例如，如果一个人想在乡村生活，他或她可以从农民那里租房。根据法律，任期期限最多可能需要20年，房屋的租金也可以满足大多数人在牧养生活中的需求。虽然不可能购买农舍，但可以解决住房问题。 07更改和使用空闲农场房屋的其他要求是什么？该国地方的自然赋，经济和公共需求的水平发生了巨大变化，自然而然地改变了乡村的变化方式和使用冲刺房屋。我们必须完全考虑管理和释放，并建立ISH是对农民住房和分配再生的所有者和分配机构保证的完整机制，以有效保护农民的权利和利益。那么，在更改和使用空闲农场房屋的过程中有什么要求？我们还需要注意其他哪些问题？ Song Zhihong说，闲置农场房屋的复兴和??使用实际上具有红色的法律政策。不要违反红线和底线，并且可以根据当地条件大胆探索不同的位置。 ①跌倒。农民之家和宅基地使用权的所有者只能将其转移给集体经济组织的成员，称为内部轮班。如果他们不是这个集体经济组织的成员，包括城市居民，来自其他村庄或企业的人，他们只能通过其他方法（例如租金，赌注，合作等）使用农村房屋，而不是通过搬家。土地管理法明确规定了农民在转移宅基地后不能申请。农民申请保护福利分配的权利只有一次被称为“家庭，家庭”。 ②限制许可证和施工使用。中间文件强调，别墅和私人俱乐部不能建立在宅基地上。实际上，这些不仅是别墅，庭院和私人俱乐部，而且在其后面是对宅基地建筑行为的限制。例如，在为农民提供了一块宅基地之后，许多地方都有自己的管理法规，建筑高度甚至建筑物的出现。农民获得宅基地后，他们必须在建造房屋时遵守这些规定。在建造房屋时，还将有计划许可，例如城市建设许可证。如果企业通过租金获得农民的农舍，然后需要调整，则必须遵守相关性NT管理条例。 ③安全安全要求。农舍生存之后，您必须与Aktibusiness Bity进行互动，例如开放寄宿家庭，书吧，咖啡馆等，并考虑访问该行业的访问。实际上，由于农村房屋位于特定的农村地区，用于生活，因此从事该地区的行业类型应符合农村和生活的基本要求，例如非环境污染或干扰人们的噪音原因。此外，如果可以保证农舍的质量和安全性，并且消防符合要求，则必须遵守法律规定。 ④其他要求。例如，农舍本身是一种文化遗物，或者该地区属于流行的历史和乡村文化，或者某些房屋农场本身在自然保护区等特殊的地方，并且具有特别的保护要求。如果复活了这样的农舍，那么必须正确处理开发，使用和保护之间的关系，并且必须符合法律的法律保护要求。在改变农村房屋生活的过程中，地方政府确实具有巨大的潜力。例如，农舍的价值与周围公共服务的支持密切相关，地方政府可能会在支持这些公共服务方面有所作为。例如，对于农村住房的革命，中央政府鼓励一些满足农村需求而不是奢侈品消费的行业的发展。如果当地找到一个符合当地物业的行业，则可以很好地使用农舍的价值。有时需要发现和培养行业，而当地政府确实有责任。金·温彻（Jin Wencheng）说，换房时，您应该记住，业主是农民，宅基地的土地和家中的房屋。不要竞争与农民一起赚这个问题。
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